住宅ローンが残ってる家（戸建て・マンション・土地）を簡単に高く売る方法
☑住宅ローンが払えないので家を売却して完済したい
☑家が古くてボロいので新築に住み替えしたい
☑子供が大きくなって家が狭いので庭付き一戸建てに住みたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい
☑家を1円でも高く売って貯蓄を増やしたい
☑老後に老人ホームに入るので家を売却したい
上記の事で悩んでいる方へ本気で役立つ情報があるのでそのまま読み進めて下さい。
住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ、
家を売ることはできません。
その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。
家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。
しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。
ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね？
そこで問題なのは家をどう高く売るかです。
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あなたは今、日本全土の土地価格が上昇しているのを知っていますか？
この影響もあって今住んでる家を売却して住宅ローンを完済したり、
新しい家に住み替えしてる人が急増しています。
土地価格が急上昇している為、
・築２０年の家が買った時より500万円高く売れた
・マンションが２倍の値段で売れた
というケースも珍しくはありません。
しかし不動産価格が高騰しているからと言っても近くの不動産屋に行けば高く売れるという訳ではありません。
不動産査定というのは業者によってかなりの違いがある為比較するだけで数百万～数千万違う場合がります。
比較するだけで５００万の差
従来だと近くの不動産屋1社に査定を依頼して
その査定額で売却するしか方法がありませんでしたが
1社だけだとその査定額が本当に適正価格なのかが分かりません。
かといって不動産屋を1件1件回るのは
手間と時間がかかって仕事が忙しい方には難しいですよね？
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